Появилась
проблема "обманутых дольщиков". В результате был принят Федеральный
закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...". Направленность
этого Закона на защиту прав привлекаемых к долевому строительству физических
лиц очевидна. Так, например, не допускается привлечение средств граждан для строительства
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости юридическим лицом с
принятием на себя обязательств, после исполнения которых у граждан возникает
право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме, в
порядке, отличном от предусмотренного в ст. 1 настоящего Закона. Для
привлекаемых юридических лиц существует исключение: с ними можно заключить
инвестиционный договор, отличный от договора участия в долевом строительстве, в
соответствии с действующим законодательством об инвестиционной деятельности.
При этом привлекаемые таким образом юридические лица не могут уступить свои
права по договору физическим лицам.
назад
далее
