БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ :: БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОПЕРАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ ПРИ ВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА :: Порядок ведения бухгалтерского учета затрат при осуществлении капитального строительства

вводить в состав основных средств объекты, завершенные строительством, фактически эксплуатируемые, по которым документы переданы на государственную регистрацию. В бухгалтерском учете ввод объектов в состав основных средств отражается проводкой Дебет счета 01 "Основные средства" Кредит счета 08. Если вводимые основные средства предназначены исключительно для сдачи в аренду, то они отражаются по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности".

Если объекты предназначены для целей последующей продажи, строятся силами застройщика или с частичным привлечением подрядчиков на систематической основе, то после оформления на него права собственности установленным порядком он учитывается по дебету счета 43 "Готовая продукция".

Если объекты строятся подрядным способом и предназначены для целей дальнейшей продажи, то их рекомендуется учитывать на счете 41 "Товары".

Если по окончании строительства объект или его часть подлежат передаче на баланс инвесторов, то затраты по их строительству у застройщика списываются в дебет счета 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", на котором ранее были учтены средства, полученные от привлеченных инвесторов, по договорам участия в долевом строительстве или по инвестиционным договорам.

И еще один момент, на который следует обратить внимание. При составлении бухгалтерской отчетности застройщик должен раскрыть информацию в пояснительной записке о характере затрат, отраженных в разд. 1 актива баланса в составе вложений во внеоборотные активы. Особенно это касается ситуации, когда результат строительства не приведет для организации к увеличению основных средств. В этом случае в пояснительной записке следует указать характер строительства (долевое строительство, строительство для целей последующей продажи и т.д.), приведет ли строительство к возникновению у организации новых активов, за счет каких источников ведется строительство, ожидаемый организацией результат от такого строительства и т.д.

Мы рассмотрели общие правила учета капитальных вложений, осуществляемых в форме капитального строительства. При применении этих правил в рамках долевого строительства, строительства для целей последующей продажи, уступки права требования в учет могут вноситься коррективы в зависимости от возникающих хозяйственных ситуаций.

назад далее

Навигация